Todo el coloquio AEV sobre vivienda
Con una cantidad de público realmente interesante a lo que se venÃa viendo en los últimos eventos del sector, el tema de la vivienda para segmentos medios demostró que es “el†tema para los tiempos que corren.
El primero de los panales presentado durante el evento organizado por la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV) mostró a un grupo de desarrollistas cordobeses que están llevando adelante propuestas que intentan nutrir al mercado inmobiliario de segmentos medios con propuestas concretas. El Ingeniero Amengual de REGAM PILAY presentó su propuesta para generar créditos a largo plazo para el sector de ingresos medios. Por Grupo Edisur el Licenciado Sebastián Rivero comentó “Hay una demanda insatisfecha de inmueblesâ€, reiterando la idea de que “El ladrillo es la mejor alternativa de inversiónâ€.
Daniel Rudolph (Director de Euromayor) mostró detalles del proyecto insignia de la compañÃa hoy, la “Antigua CervecerÃaâ€, la cual posee 1.016 unidades de departamentos y que a 6 meses de haber sido lanzada a la venta ya se comercializaron más de 400 unidades. Los representantes de Córdoba mostraron planes privados de financiación de hasta 25 años.
Luego de esta presentación se llevo a cabo la apertura oficial del Coloquio a cargo del Ingeniero Miguel Camps, actual presidente de la AEV, quién contó también en su mesa con la presencia del Gobernador de la Ciudad de Buenos Aires, el Ingeniero Mauricio Macri. El actual jefe de Gobierno de la ciudad dijo poco de utilidad para los asistentes. Macri destacó el potencial de crecimiento de la city aunque aceptó tÃmidamente que los números que se manejan hoy a nivel construcción no son los mejores.
En el panel denominado “La vivienda en la agenda de los Gobernantes†participó el Dr. Enrique Szewach quién mostró también una realidad poco alentadora “Si no hay crédito de largo plazo no hay crédito para la vivienda†o “en contextos de alta inflación no hay ahorros en moneda localâ€. Szewach apuntaló la propuesta de la AEV de créditos hipotecarios indexados; propuesta que ya habÃa sido comentada por este portal en septiembre del 2010.
La mesa que siguio “Acceso a la vivienda para la clase media†en la que se planteo nuevamante la propuesta de la AEV para créditos hipotecarios estuvieron presentes el Ingeniero Gustavo Ortolá quien se refirió a la problemática del negocio, haciendo hincapié en la caÃda de la rentabilidad.
En el mismo panel el Dr. Eduardo D’Alessio nos acercó una interesante encuesta digital sobre la dificultad de acceso a la vivienda para la clase media realizada a 1300 encuestados. “El 73% de las personas afirman que la vivienda es inaccesible†comentó. La encuesta transparentó uno de los problemas más graves que tiene el paÃs hoy “el problema de la vivienda influye en la vida personal de los encuestados ya sea para formar una familia o independizarse de sus padresâ€, destacó entre las conclusiones del sondeo.
Luego del almuerzo el uruguayo Daniel Porcaro, representante de PriceWaterhouse Coopers Uruguay, disertó acerca del mercado de viviendas dentro del paÃs en cuestión, “La inflación en nuestro mercado es bastante moderada por lo que el costo de la construcción, el cual aumenta solamente un 10% anual, tiene una estrecha relación con el dólarâ€. Mostró algunas coincidencias con nuestro mercado “la moneda estadounidense esta instalada en el imaginario colectivo del paÃs ya que el uruguayo no piensa en su moneda sino que automáticamente transforma todo en dólaresâ€.
En la misma mesa el Licenciado Miguel Pato (Ernt & Young RE) disparó sus ya conocidas frases “La vivienda para la familia es una necesidad, para las empresas un negocio, para el Estado una responsabilidad y para los inversores una alternativa del bancoâ€.
Ya en panel “Foro de la Vivienda y el Desarrollo Urbanoâ€, una nueva asociación impulsada en conjunto por la UOCRA, CAC, AEV, CAVERA y FIABCI, el Ingeniero Luciano Gronda hizo hincapié en que “hay que convertir la industria de la construcción en lÃder para lograr un acceso social a la vivienda, eliminar la precariedad habitacional y generar empleoâ€; el ingeniero Alberto Mora apuntó en el mismo panel “el déficit habitacional debe ser un tema de opinión públicaâ€.
Fuente: Reporte Inmobilario
